Fim da escala 6×1 imóvel pode elevar preços em 5,5%
Crédito: CNN Brasil
Impacto nos preços dos imóveis
A Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) divulgou um estudo que aponta que o fim da escala de trabalho 6×1 deve elevar o preço dos imóveis em 5,5%. A proposta de emenda à Constituição (PEC) que prevê o fim dessa jornada foi aprovada pela Câmara dos Deputados e atualmente tramita no Senado Federal. A Abrainc alerta que o aumento projetado pode ter consequências significativas para o mercado imobiliário e para as famílias brasileiras.
Exclusão de 2,5 milhões de famílias
De acordo com o estudo da Abrainc, o fim da escala 6×1 pode tirar 2,5 milhões de famílias da possibilidade de comprar um imóvel. O aumento projetado nos preços dos imóveis poderia excluir cerca de 2,5 milhões de famílias da possibilidade de adquirir a casa própria. O efeito seria ainda mais significativo para os beneficiários do programa Minha Casa Minha Vida, já que o aumento das prestações reduziria o acesso ao financiamento habitacional.
Prazo de transição insuficiente
A Abrainc considera que o prazo de transição previsto no texto da PEC é insuficiente para que o setor se adapte às mudanças. O presidente da Abrainc, Luiz França, afirmou que o período de transição proposto não atende às características do mercado imobiliário. Ele destacou que o mercado imobiliário é marcado por ciclos longos de produção e que, após o lançamento, leva de 36 a 40 meses para entregar o empreendimento. Uma transição curta dificulta o planejamento e a adaptação das empresas, na avaliação de Luiz França.
Exemplos internacionais
Países como México, Colômbia e Chile adotaram períodos de transição entre quatro e oito anos ao implementarem mudanças semelhantes. A discrepância entre os exemplos internacionais e a proposta brasileira gera preocupação em diversos segmentos da economia, segundo França. A Abrainc defende que um prazo mais longo permitiria uma adaptação gradual e evitaria impactos negativos sobre os preços e o acesso à moradia.
Déficit habitacional e demanda
O déficit habitacional brasileiro é estimado em cerca de 6 milhões de moradias. O país precisará construir entre 9 e 11 milhões de novas unidades nos próximos dez anos para atender à demanda. O aumento dos custos da construção pode dificultar a redução do déficit habitacional, na avaliação de França. A Abrainc alerta que o fim da escala 6×1, sem um período de transição adequado, pode agravar o problema habitacional no Brasil.
Perguntas Frequentes
Qual é o impacto estimado do fim da escala 6×1 no preço dos imóveis, segundo a Abrainc?
Segundo a Abrainc, o fim da escala 6×1 deve elevar o preço dos imóveis em 5,5%.
Quantas famílias podem ser excluídas da possibilidade de comprar imóvel com o fim da escala 6×1?
O estudo da Abrainc aponta que o fim da escala 6×1 pode tirar 2,5 milhões de famílias da possibilidade de comprar imóvel.
Qual é o prazo de transição proposto para o fim da escala 6×1 e como ele se compara a exemplos internacionais?
O prazo de transição previsto no texto é considerado insuficiente pela Abrainc, enquanto países como México, Colômbia e Chile adotaram períodos de transição entre quatro e oito anos.
Fonte
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