Centro do Rio ultrapassa Barra em mercado de escritórios

O mercado de escritórios no Rio de Janeiro vive uma nova fase, com o Centro ultrapassando a Barra da Tijuca em indicadores-chave. Dados recentes mostram que a região central reduziu a vacância até em prédios antigos, impulsionada pela chegada de grandes operações públicas e privadas. A reportagem especial do DIÁRIO DO RIO reúne informações da Sérgio Castro Imóveis e levantamentos das consultorias Newmark, Colliers, JLL e CBRE, além da cobertura do próprio veículo desde 2021.

Absorção liderada pelo Centro

Após atrair empresas como Nubank, Dataprev e Hapvida, o Centro do Rio lidera com folga a absorção de escritórios na cidade. A região superou a Barra, que historicamente concentrava a maior demanda por espaços corporativos. De acordo com os dados compilados, a vacância caiu significativamente, inclusive em edificações mais antigas, que antes enfrentavam dificuldades de locação.

Esse movimento reflete uma mudança no perfil dos inquilinos, que buscam localização central e infraestrutura consolidada. A tendência é que o Centro continue atraindo novos negócios, consolidando sua posição no mercado.

Imóveis prontos alugam rápido

Imóveis prontos e bem administrados alugam em menos de 30 dias, segundo as fontes consultadas. Por outro lado, prédios obsoletos podem seguir vazios por uma década, evidenciando a importância da qualidade e da gestão profissional. A diferença entre os dois cenários mostra como o mercado se tornou seletivo, premiando edificações modernas e bem localizadas.

Essa dinâmica exige que proprietários invistam em melhorias para competir. A vacância reduzida no Centro, mesmo em prédios antigos, indica que a região oferece vantagens que compensam possíveis deficiências estruturais.

Dados do mercado corporativo

O levantamento da Sérgio Castro Imóveis, em conjunto com as consultorias Newmark, Colliers, JLL e CBRE, aponta para uma recuperação consistente do mercado de escritórios no Rio. A cobertura do DIÁRIO DO RIO desde 2021 já sinalizava essa tendência, que agora se confirma com números concretos.

O Centro do Rio, ao ultrapassar a Barra, entra em nova fase, com perspectivas positivas para locação e venda de imóveis corporativos. A região se consolida como principal polo de negócios da cidade, atraindo investimentos e gerando oportunidades para o setor.

Fonte

• diariodorio.com