Prévia operacional da Eztec repercute no mercado

A Eztec (EZTC3) divulgou sua prévia operacional referente ao terceiro trimestre de 2026, e o mercado repercutiu os números com análises de importantes instituições financeiras. O BTG classificou os resultados como “razoáveis”, enquanto o Safra considerou que a incorporadora reportou resultados operacionais alinhados às suas expectativas. A divulgação ocorreu em um contexto de atenção ao setor de construção civil, especialmente em São Paulo, onde a competição tem se intensificado.

Os dados mostram que as vendas brutas totalizaram R$ 573 milhões, valor estável em relação ao mesmo período do ano anterior. Já os cancelamentos somaram R$ 50 milhões, resultando em vendas líquidas de R$ 523 milhões. Esses números refletem o desempenho comercial da companhia em um ambiente de mercado que exige estratégias cada vez mais precisas para manter a atratividade dos empreendimentos.

Lançamentos e vendas de estoque em destaque

A Eztec lançou três empreendimentos no trimestre, que juntos somam R$ 727 milhões em vendas potenciais. Esse montante é 6% inferior ao registrado no trimestre anterior, mas representa um avanço de 53% na comparação com o mesmo período de 2025. A redução sequencial pode ser atribuída, em parte, à sazonalidade e ao cenário competitivo do mercado paulistano.

As vendas de estoque, por sua vez, mostraram um avanço sequencial de 31%, totalizando R$ 223 milhões. Na comparação anual, o crescimento foi de 35%, indicando uma melhora na velocidade de escoamento dos imóveis prontos. Esse desempenho é relevante para a saúde financeira da empresa, pois reduz o capital imobilizado e melhora a geração de caixa.

Cobertura de estoque e pressão competitiva

O Safra reconheceu que o mercado de São Paulo está mais competitivo, o que pressionou a absorção dos lançamentos. Como consequência, a cobertura de estoque subiu para 17,9 meses, ante 16,9 meses no segundo trimestre de 2026. Esse indicador mede quanto tempo a empresa levaria para vender todo o seu estoque no ritmo atual de vendas.

O aumento na cobertura de estoque sinaliza que a oferta de imóveis está superando a demanda em alguns segmentos, exigindo da Eztec uma gestão cuidadosa de seus lançamentos e estratégias de marketing. Ainda assim, o banco destacou que a ação está avaliada a um múltiplo atrativo de 1,0 vez preço sobre valor patrimonial para 2026, o que sugere que o mercado pode estar subestimando o potencial da companhia.

Perspectivas e recomendação do Safra

A expectativa de um ciclo de afrouxamento monetário surge como catalisador favorável para a Eztec, especialmente pela exposição da empresa ao segmento de média renda. A possível redução das taxas de juros tende a facilitar o acesso ao crédito imobiliário, ampliando a base de compradores potenciais. Além disso, a potencial monetização da torre corporativa da empresa é vista como um fator adicional de geração de valor.

Diante desse cenário, o Safra manteve a recomendação de “compra” para as ações EZTC3. A análise considera que, apesar dos desafios competitivos, a companhia possui fundamentos sólidos e está bem posicionada para se beneficiar de um ambiente macroeconômico mais favorável. Para investidores e empresários do setor, a prévia operacional da Eztec oferece um panorama relevante sobre as tendências do mercado imobiliário paulista e seus reflexos na economia regional.

Fonte

• financenews.com.br